Quem procura um apartamento na praia em Itapoá, seja para morar, passar as férias ou investir em locação por temporada, terá uma nova opção no litoral de Santa Catarina.
O Bossa é o novo pré-lançamento da P/Zanardi Incorporadora e Construtora. O projeto terá apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, arquitetura contemporânea e uma proposta que une uso próprio, praticidade e possibilidade de renda com aluguel.
O empreendimento chega em um momento de transformação de Itapoá, impulsionado por obras de infraestrutura, expansão do Porto Itapoá, melhorias nos acessos, mudanças urbanas e novos projetos imobiliários.
Até o momento, a construtora divulgou informações sobre duas tipologias:
Apartamentos de 1 quarto, com aproximadamente 27,7 m² e apartamentos de 2 quartos, com aproximadamente 58,96 m².
O empreendimento também terá apartamentos de 3 quartos, mas as plantas, metragens e valores dessas unidades ainda não foram apresentados oficialmente.
As unidades compactas foram pensadas para quem procura praticidade, menor custo de manutenção e facilidade para locação. Já os apartamentos maiores poderão atender famílias que desejam morar ou ter uma segunda residência na praia.
Um dos principais diferenciais do Bossa será o uso híbrido. O proprietário poderá utilizar o apartamento durante as férias, feriados e finais de semana, disponibilizando o imóvel para locação por temporada quando estiver vazio.
A proposta pode interessar quem deseja comprar um apartamento no litoral de Santa Catarina, mas não pretende morar nele durante o ano inteiro.
O Bossa estará em uma região consolidada de Itapoá, com infraestrutura, comodidades e movimento mesmo fora da temporada. O projeto também prevê uma solução de gestão de locação para reduzir o trabalho do proprietário com a operação do imóvel.
A apresentação do empreendimento traz uma pesquisa com apartamentos semelhantes nas regiões de Itapema do Norte, no centro de Itapoá.
O levantamento encontrou diária média de aproximadamente R$ 350, ocupação de 47% dos dias do mês e renda bruta estimada em R$ 4.900 mensais.
Esses valores são apenas referências de mercado. O resultado de cada apartamento dependerá de fatores como localização, tamanho, mobília, época do ano, avaliações dos hóspedes e forma de administração.
Os valores apresentados durante o pré-lançamento são exclusivos, e quem entra agora garante essa oportunidade no início do ciclo de valorização e sai na frente de todo mundo. Após o lançamento oficial, os valores podem mudar conforme a tabela oficial da construtora.
Como referência, o apartamento de 1 quarto, com 27,7 m², tem valor aproximado de R$ 399 mil. A condição inclui entrada de 10%, parcelas durante a obra, reforços semestrais e saldo financiável na entrega.
A unidade de 2 quartos, com 58,96 m², possui valor aproximado de R$ 669 mil, também com entrada de 10% e pagamento distribuído durante a construção.
Os valores e as condições dos apartamentos de 3 quartos ainda não foram divulgados.
O metro quadrado de Itapoá valorizou aproximadamente 23% nos últimos anos e a disponibilidade do estoque imobiliário é de 14,1%, equivalente a 314 unidades, além de um crescimento expressivo no volume de lançamentos entre 2024 e 2025.
Mesmo com a valorização recente, Itapoá ainda apresenta um valor de entrada inferior ao de outros mercados conhecidos do litoral, como Balneário Camboriú, Itapema, Porto Belo e Guaratuba.
Esses dados ajudam a explicar por que a cidade tem atraído compradores interessados em imóveis na praia.
Como o empreendimento ainda está em pré-lançamento, diversas informações serão apresentadas apenas nas próximas etapas.
Ao entrar na lista VIP, o interessado poderá receber novidades sobre:
- Plantas dos apartamentos
• Unidades de 3 quartos
• Localização oficial
• Áreas de lazer
• Tabela de preços
• Condições de pagamento
• Início das vendas
O cadastro não gera obrigação de compra. Ele permite conhecer os detalhes do lançamento e analisar as opções antes da abertura oficial.
O Bossa será uma nova opção para quem procura apartamento na praia em Itapoá, deseja investir no litoral de Santa Catarina ou quer ter um imóvel para alugar quando não estiver utilizando.
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