Na atualidade, muitas pessoas sonham em ter uma casa na praia, mas nem sempre têm possibilidade financeira de investir num imóvel já construído. Então, ainda que não consiga comprar uma casa em si, a opção por comprar um terreno na praia pode ser uma ótima alternativa, inclusive possuindo diversas vantagens.
O sonho de ter um local na praia para se divertir com a família e amigos pode ser adquirido de uma forma muito mais econômica comprando um terreno e, assim, ir construindo nele devagar, conforme for entrando um dinheiro.
Dito isso, veja abaixo 6 coisas que você precisa saber antes de comprar um terreno na praia:
1 – Características do terreno
Ao adquirir um terreno na praia é importante pensar na possibilidade de construir ali uma casa, então, verifique as condições para saber se o que você sonha em ter como um imóvel pode ser construído ali. Isso evita frustrações e, também, perda de dinheiro.
Analise o tamanho do terreno para verificar se a sua casa dos sonhos pode ser construída neste local, e outras condições também como alinhamento e topografia. Algumas imperfeições de terreno podem ser extremamente caras para se corrigir, por isso é melhor observar antes e já estar preparado.
2 – Analise os documentos do terreno
Analisar os documentos do terreno é uma das partes mais importantes e evita várias dores de cabeça futuras. Isto posto, caso haja alguma irregularidade na documentação e você acabe comprando sem saber disso, infelizmente, você se torna responsável por regularizar. Além disso, dependendo da gravidade da irregularidade, pode até mesmo perder o direito de posse.
Existem casos em que, por causa de problemas em documentos, a compra nem pode ser concluída, então, é recomendável que peça a ajuda de um profissional de sua confiança para analisar os documentos antes de tomar qualquer ação.
Para evitar problemas deste tipo é possível consultar sobre os documentos do terreno na prefeitura da cidade e, também, num cartório para verificar a sua regularidade.
3 – Pesquise as opções
Recentemente, o hábito de pesquisar antes de comprar qualquer coisa se tornou muito mais comum com o crescimento dos e-commerces e preços on-line mais acessíveis do que nas lojas locais. Em relação a terrenos na praia, é a mesma coisa. Pesquise os terrenos pensando no que você pretende fazer com ele.
Primeiramente, pense no estilo de vida da sua família e no tamanho da casa que quer construir neste terreno. Após isso, foque na melhor localização para vocês, verificando se é mais perto do mar ou mais perto do centro da cidade, quais conveniências deseja ter por perto, como mercado, lazer, hospital.
Enquanto procura por um terreno que atenda às suas necessidades, faça uma lista com aqueles que chamaram sua atenção, coloque também os motivos que os tornam tão interessantes.
Durante a visita ao terreno, você conseguirá avaliar as condições, vizinhança e outros pontos que se adequem ao seu interesse. Pode ser que na visita note algumas coisas diferentes do que as fotos da Internet mostram.
4 – Comprar um terreno na praia: planejamento financeiro
Embora um terreno na praia seja mais barato do que uma casa já pronta, ainda assim, é importante planejar esta aquisição. Faça um planejamento, se precisar, chame alguém de confiança para te auxiliar neste quesito.
Quem quer um terreno ao invés de uma casa pronta na região do litoral, geralmente, está buscando economia ao adquirir uma nova propriedade ou, talvez, deseja construir a casa que sempre sonhou. Independentemente do seu caso, é sempre necessário pensar como adquirir da melhor maneira possível, sem atrapalhar as obrigações financeiras que já possui.
5 – Atenção à estrutura do terreno
Após fazer a escolha dos terrenos na praia que despertaram interesse, é muito importante avaliar o que tem ao seu redor. Sua distância até a praia, se a localização é numa região mais isolada, com menos vizinhos, entre outros pontos.
Por exemplo, se a família gosta de atividades mais típicas de uma cidade maior e, também, prefere se deslocar a pé até mercados e conveniências, um terreno mais próximo ao centro é ideal. Já se a família quer mais silêncio e descanso, um bairro mais afastado de um grande centro é mais interessante.
Se a sua intenção for construir neste terreno uma casa para locação, pode usar o mesmo exemplo de local mais movimentado ou mais tranquilo para adquirir um terreno numa localização legal na praia, conforme as preferências do seu público-alvo.
6 – Vantagens de comprar um terreno na praia
Comprar um terreno na praia traz também muitas vantagens, vejamos a seguir:
Economia
A estratégia de adquirir um terreno para construir mais tarde pode ser ideal para quem não quer ter uma dívida por muito tempo com financiamentos ou consórcios de casas. Construir uma casa pode sair muito mais barato do que comprar uma.
Isto posto, é possível adquirir um terreno na praia por um valor muito inferior ao de uma casa já pronta, o que além de facilitar a aquisição, pode ainda ter mais vantagens que veremos abaixo.
A propriedade valoriza com o tempo
Um terreno costuma se valorizar muito com o tempo, e sua valorização é ainda maior que a dos imóveis já construídos por ter um baixo custo de manutenção.
A valorização pode aumentar dependendo de alguns fatores, como a localização e crescimento do bairro. Então, você pode adquirir um terreno num local um pouco afastado, que tem potencial para crescer futuramente e valorizar muito.
Personalização
Esta é uma vantagem que dificilmente quem já comprou o imóvel pronto terá. Numa casa já construída, pode ser difícil encontrar tudo exatamente como se deseja e, além disso, é necessário gastar muito dinheiro para uma reforma, aumentando cômodos ou instalando ítens novos.
Ao comprar um terreno na praia, você poderá construir uma casa a seu gosto, com os cômodos do tamanho que desejar, ou seja, conseguirá construir a casa dos sonhos no terreno adquirido.
Facilidade de venda
Caso compre o terreno para construir e, alguns anos depois, precise vendê-lo por algum motivo, é mais fácil vender seu terreno ainda sem uma casa construída. Por ser uma propriedade no litoral e ter os benefícios de lazer próximos a pontos turísticos, atraindo vários interessados.
Agora que você já sabe o que deve observar antes de comprar um terreno na praia para poder fazer a compra certa para as suas necessidades.
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