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Considerada uma das cidades do litoral catarinense mais promissoras dos últimos tempos, Itapoá vem chamando bastante atenção de investidores de todo o Brasil. Um bom exemplo disso é a Coamo, a maior cooperativa agroindustrial da América Latina, que está implementando um terminal portuário próprio na cidade, cujo projeto é estimado em R$1 bilhão.

Contudo, qual o diferencial desta cidade, isto é, o que torna Itapoá tão especial?

Além da sua localização privilegiada, ficando relativamente próxima de Joinville e Curitiba, esta cidade catarinense conta com 32km de praias paradisíacas, proporcionando paisagens vibrantes e, também, pontos turísticos apaixonantes.

No artigo de hoje, iremos explorar um dos mais famosos pontos turísticos de Itapoá: Itapema do Norte. Confira:

O que tem em Itapema do Norte?

Além de abrigar um ponto turístico que nós já detalhamos em um artigo completo aqui para o blog, o Mercado da Maria, Itapema do Norte é um balneário que fica no coração da cidade e conta com 3 praias belíssimas consideradas pontos turísticos famosos, sendo: Primeira Pedra, Pedra do Meio e Terceira Pedra.

Primeira Pedra

A Primeira Pedra é também conhecida pelos locais como “Espia”, sendo um dos pontos turísticos queridinhos de Itapoá devido a sua beleza estonteante que, por sua vez, pode ser observada de um deck de madeira com passarela.

Assim como seu nome já sugere, trata-se da primeira entre as 3 pedras e, também, a mais alta delas, garantindo uma vista panorâmica de arrancar suspiros que abrange toda a região da pedra e orla marinha até a ilha de Itapeva e outras cidades de divisa com o Paraná.

Além de ser visualmente apaixonante, suas águas são mornas e tranquilas, atraindo principalmente famílias. E, para fechar com chave de ouro, a Primeira Pedra também é uma das mais atrativas devido a sua proximidade a restaurantes.

Pedra do Meio

Localizada entre a primeira e a terceira, a Pedra do Meio é uma região que, apesar de turística, é frequentada principalmente por pescadores artesanais e esportivos, além de ser o local de entrada e saída de barcos.

Sua água é tão tranquila e mansa que não é incomum o “surgimento” de uma piscina natural na Pedra do Meio, que faz muito sucesso entre famílias que possuem crianças pequenas. Contudo, vale ressaltar que a formação dessa piscina natural depende da maré do dia.

Terceira Pedra

Além de contar com uma paisagem incrível que atrai olhares de moradores e turistas, podendo ser observada por um deck de frente para o mar, a Terceira Pedra de Itapema do Norte – conhecida também como “Mendanha” – é um dos pontos turísticos mais animados e visitados de Itapoá.

Isso porque, diferentemente da Primeira Pedra e da Pedro do Meio, Mendanha conta com águas mais agitadas e com formações de ondas, sendo perfeitas para a prática de surfe e outras atividades aquáticas radicais.

Sua casa na praia no Balneário Itapema do Norte – Itapoá

Contando com mais de um ponto turístico e, também, sendo considerado um ponto turístico de Itapoá por si só, o Balneário de Itapema do Norte é o local perfeito para você que busca conquistar a tão sonhada casa na praia, seja para moradia, alugar nas altas temporadas ou realizar um investimento de sucesso com alto potencial de retorno futuro.

Isso porque se trata de uma região privilegiada de Itapoá que oferece um estilo de vida tranquilo e, ao mesmo tempo, prático para o dia a dia, estando próximo de todas as facilidades urbanas. 

Mais precisamente, Itapema do Norte conta com mercados, restaurantes, faculdade, pizzaria, outros comércios indispensáveis para o cotidiano e, também, com a principal avenida comercial da cidade, garantindo a melhor conveniência para toda a família.

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A Juliano Oliva é uma imobiliária de prestígio que tem mais de 30 anos de trajetória e já participou da realização do sonho de diversas famílias, contando com mais de 5 mil vendas concluídas com sucesso. Afinal de contas, não é à toa que fomos eleitos como melhor imobiliária de Itapoá.

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Ter uma casa na praia para chamar de sua também é um sonho que você cultiva? Para a grande maioria dos brasileiros, conquistar um imóvel próprio no litoral é a definição literal de “realizar o sonho de uma vida”.

Contudo, não se trata de uma casa na praia em qualquer cidade litorânea do Brasil. Na realidade, o sonho é ter uma casa na praia bem localizada em uma região que não para de crescer, isto é, que progressivamente é impulsionada por uma combinação de fatores, incluindo desenvolvimento econômico, infraestrutura em expansão, aumento do interesse turístico e um estilo de vida atraente. 

Um bom exemplo disso é Santa Catarina, um estado reconhecido por suas belas praias e excelentes condições climáticas, que tem atraído não apenas turistas por suas águas cristalinas e paisagens deslumbrantes, mas também investidores em busca de oportunidades promissoras no mercado imobiliário.

Contudo, quais são as reais vantagens de você investir em um mercado imobiliário do litoral em ascensão? Bom, a Juliano Oliva Imóveis trouxe as 5 principais delas para este artigo. Confira:

VANTAGEM 01: VALORIZAÇÃO E DEMANDAS CRESCENTES

Os imóveis à beira-mar possuem um potencial inegável de valorização que os tornam investimentos altamente atrativos, ainda mais quando falamos em um mercado imobiliário praiano em ascensão. Em geral, essa valorização está fundamentada em diversos fatores, sendo os principais deles:

• Proximidade com o mar: a localização do imóvel e, principalmente, a sua proximidade com a praia confere uma aura de exclusividade, valorizando este tipo de mercado imobiliário;
• Escassez na região: a limitação geográfica das áreas litorâneas cria uma demanda “acirrada”, porém contínua por propriedades;
• Estilo de vida: muitos brasileiros têm o sonho de morar na praia, pois desejam desfrutar as maravilhas do estilo de vida praiano.
  

Além disso, outro ponto crucial é a crescente demanda turística por destinos litorâneos, uma vez que as praias atraem não apenas os moradores locais, mas também turistas que buscam investir em imóveis para temporadas ou como fonte de renda através de locações temporárias. Essa demanda turística consistente fortalece ainda mais o potencial de valorização do mercado imobiliário litorâneo.

Em geral, o litoral tem sido visto como um investimento seguro, especialmente em tempos de instabilidade econômica. Muitos investidores buscam diversificar suas carteiras ao incluir imóveis à beira-mar, considerados ativos sólidos que podem oferecer tanto valorização contínua quanto retornos consistentes por meio de aluguel de temporada.

VANTAGEM 02: DIVERSIFICAÇÃO DE PROPRIEDADES

O mercado imobiliário litorâneo em ascensão oferece um amplo leque de oportunidades para a diversificação de investimentos em propriedades. Isso porque, além dos imóveis residenciais tradicionais, há uma variedade de opções, incluindo propriedades comerciais, que atraem diferentes tipos de investidores.

As propriedades comerciais, como espaços para restaurantes, lojas e empreendimentos turísticos, estão em alta demanda devido ao crescimento do turismo litorâneo. Esses empreendimentos se beneficiam da movimentação constante de turistas durante todo o ano, proporcionando uma oportunidade lucrativa para investidores que buscam retornos consistentes.

VANTAGEM 03: INFRAESTRUTURA EM EXPANSÃO

Litorais em expansão frequentemente testemunham investimentos significativos em infraestrutura urbana e turística. Cidades como Itapoá têm experimentado um aumento constante nos investimentos em infraestrutura, incluindo melhorias nas estradas, expansão de serviços públicos, urbanização e modernização da infraestrutura turística. 

Esses investimentos desempenham um papel crucial na valorização do mercado imobiliário, tornando a região mais atrativa para investidores e compradores em potencial.

Além disso, os desenvolvimentos na infraestrutura urbana, como melhorias nas redes de transporte, estradas e acesso facilitado a áreas-chave, são fatores que aumentam a acessibilidade e conveniência para os moradores e visitantes. 

No setor turístico, a infraestrutura desempenha um papel crucial na atração de visitantes. Investimentos em resorts, hotéis, empreendimentos comerciais, áreas de lazer, ciclovias, atrações turísticas e, até mesmo, smart cities – como a Riviera Santa Maria em Itapoá – aumentam a atratividade da região, impulsionando o turismo e, consequentemente, a demanda por propriedades.

VANTAGEM 04: QUALIDADE DE VIDA

Investir em um mercado imobiliário do litoral em ascensão traz consigo uma série de vantagens, sendo a qualidade de vida um dos pontos mais destacados. Isso porque, geralmente, essas regiões costeiras em desenvolvimento oferecem uma gama de benefícios que contribuem significativamente para uma vida plena e satisfatória.

A qualidade de vida em áreas litorâneas é influenciada diretamente pelos elementos naturais que as cercam. O fácil acesso a praias deslumbrantes, clima agradável e uma conexão constante com a natureza são destaques para quem busca um estilo de vida mais saudável e relaxante. 

Além disso, esse ambiente propício a atividades ao ar livre, como caminhadas na praia, prática de esportes aquáticos e momentos de lazer em um ambiente tranquilo, colabora para uma vida mais equilibrada e saudável.

Por fim, em áreas litorâneas em ascensão, é comum encontrar uma atmosfera acolhedora e uma forte conexão entre os residentes, criando uma ambientação social rica e diversificada e, assim, facilitando novas amizades e um senso de pertencimento, fatores cruciais para uma vida gratificante em um novo local.

VANTAGEM 05: CENÁRIO ECONÔMICO FAVORÁVEL

A combinação das 4 vantagens acima resulta no nosso quinto e último tópico, isso porque a valorização e demandas crescentes, somadas a diversificação de propriedades, infraestrutura em expansão e qualidade de vida geram um cenário econômico favorável.

O panorama econômico exerce uma influência crucial sobre os investimentos imobiliários, pois reflete a estabilidade financeira e o potencial de crescimento de uma região.

No contexto local, cidades em ascensão econômica, como Itapoá, refletem um crescimento consistente e atraem investidores devido à sua economia vibrante, tanto que a cidade de Itapoá apresentou um dos maiores crescimentos de atividade econômica do país nos últimos anos, o que demonstra a viabilidade de investimentos imobiliários na região.

Investidores inteligentes reconhecem essa correlação e veem oportunidades de valorização em áreas onde o crescimento econômico é robusto, resultando em um mercado imobiliário aquecido e com ótimas perspectivas de retorno sobre o investimento.

Itapoá: a nova sensação de Santa Catarina

Nos últimos anos, a cidade de Itapoá tem ganhado cada vez mais os corações de moradores e turistas, sendo considerada por muitos a mais nova aposta do estado de Santa Catarina. 

Contando com 32km de praias paradisíacas, Itapoá não apenas teve o seu BOOM econômico, como também teve o maior percentual de crescimento populacional em todo o estado, segundo o CENSO 2022.

Dito isso, seja para morar, alugar nas altas temporadas ou garantir um retorno financeiro futuro, investir no mercado imobiliário de Itapoá, que está em plena ascensão, é sinônimo de um investimento de sucesso.

E a boa notícia é que as melhores propriedades e oportunidades da cidade estão aqui na Juliano Oliva Imóveis, com as mais vantajosas condições do mercado.

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