Para muitas pessoas, uma casa na praia pode ser a realização de um sonho, investimento de longo prazo e mais tempo de qualidade com sua família de uma só vez. Se for morar na praia, ou apenas passar as temporadas quentes lá, ainda assim terá os mesmos benefícios.
Antes de realizar o sonho de comprar seu imóvel na praia é importante estar atento a algumas informações essenciais para que consiga garantir uma boa experiência de compra e melhor aproveitamento do imóvel para você e sua família.
Dito isso, confira agora alguns checklists que você precisa saber ANTES de comprar um imóvel na praia.
Hábitos da família
Uma avaliação das necessidades e hábitos da sua família é muito importante neste processo de compra de um novo imóvel na praia, afinal, estamos falando de um bem que será seu e, por isso, deve atender as particularidades de sua família.
Para o caso de ter filhos pequenos, é interessante que sua casa nova tenha um bom espaço, área de lazer ampla e esteja em uma localização perto de escolas, hospitais e locais com atividades próprias para crianças e, também, próxima do seu local de trabalho.
Se for morar sozinho ou em casal, opte por uma casa menor num bom terreno, com possibilidade de ser reformada, construindo mais quartos e banheiros caso a família aumente ou para acolher os amigos e parentes que te visitarão nos dias quentes.
Muitas pessoas possuem o hábito de passar a temporada quente com amigos e parentes, então elas devem priorizar um imóvel maior, com mais vagas para automóveis, quartos e banheiros para que todos fiquem bem confortáveis e acolhidos.
Localização do imóvel
Uma casa mais próxima à praia pode ter um valor mais elevado, em bairros mais afastados pode ter um valor menor.
Por isso, é importante avaliar as necessidades da família para o caso de se mudarem para a praia. Pode ser mais interessante um bairro afastado com mais pessoas circulando do que um bairro mais próximo às praias, mas que passa maior parte do ano com casas vazias, não sendo tão seguro.
Existe a possibilidade de uma casa na praia em condomínios fechados. Esta opção é mais interessante para quem vai passar apenas o verão ou feriados na casa, pois conta com a segurança do condomínio 24/7.
Antes de comprar um imóvel na praia veja a questão da manutenção
Uma casa próxima à praia requer cuidados específicos, e ter atenção a isso antes de adquirir um imóvel evita a compra de um que já está mal cuidado, gerando muitos gastos para restaurar até conseguir deixar confortável novamente.
Isto posto, verifique as estruturas da casa que tenham sido feitas de aço ou de madeira, porque próximo do mar estes materiais são corroídos mais rápido devido à maresia típica das regiões litorâneas. No entanto, isso não é difícil de se resolver e você pode diminuir o seus efeitos com cuidados especiais.
Se o imóvel que você gosta possuir uma piscina, lembre-se que deve sempre cuidar dela para não acumular sujeiras, não criar lodo e, assim, acabar atraindo pequenos animais que estão no litoral.
Um jardim na casa também exigirá cuidados como manter sempre a grama baixa, retirar excesso de folhas que caem das plantas, e outros cuidados para não atrair pequenos lagartos ou insetos.
Verifique se consegue fazer as manutenções numa casa de praia que tenha jardim e piscina, pode compensar uma casa sem piscina ou sem jardim, de acordo com o que você tem disponibilidade para gastar com as manutenções…
Documentos da casa
Muitas vezes no calor da emoção para comprar algo novo, como uma casa na praia, acabamos nos esquecendo de coisas importantes como os documentos e a parte burocrática.
Faça uma verificação das possíveis dívidas de IPTU que o imóvel possa ter, e solicite o registro do imóvel no cartório de imóveis para saber exatamente como está a situação atual e outras despesas que, se não estiverem regularizadas ou pagas, podem te dar custos extras na aquisição.
Antes de comprar um imóvel na praia visite-o
Após ver as possibilidades no site, não se esqueça de visitar a casa durante o dia. Na luz natural do Sol é muito melhor de ver os detalhes da casa, confirmar se a manutenção está em dia e se a casa não tem bolor em cantos e armários ou infestações de cupins que podem ocorrer se o imóvel ficar muito tempo fechado.
Se possível, visite os imóveis que lhe interessam em diferentes horários, assim terá noção de onde bate o sol durante o dia, o que pode te ajudar a gastar menos energia elétrica, aproveitando mais a luz natural.
E nas visitas é importante levar a sua família com você, pois eles passarão lá os momentos de férias e lazer juntos, então, é muito importante que gostem da casa e se sintam bem nela.
Posição do sol
Pode não parecer importante, mas isso influencia diretamente na manutenção da casa. Um imóvel que recebe muita luz do sol tem o ambiente mais arejado, o que evita a formação de bolor em cantos e armários da casa.
As casas que têm pouca iluminação solar costumam ser mais frias e úmidas, o que facilita muito a proliferação de fungos, infestações de cupins ou outros insetos indesejáveis, causando doenças respiratórias nos moradores da casa.
Uma boa dica é procurar imóveis com “face Leste”, assim terá uma ótima iluminação do sol matinal, que já aquece o ambiente e ajuda a ter uma boa ventilação logo pela manhã.
Benefícios que o imóvel na praia proporciona
O ambiente do litoral traz benefícios para todos da família, desde o bebê mais novo até o membro mais velho, seja você mesmo, seus pais ou avós.
O litoral possui um clima diferente da cidade grande, o contato maior com a natureza, e a exposição maior ao sol estimula o corpo a produzir vitamina D que é muito importante para o corpo e evita muitas complicações, assim como estimula a produção de serotonina, que é o hormônio da felicidade,
O ambiente mais quente também favorece e estimula a prática de atividades físicas, e na praia é possível praticar vários esportes, desde uma simples caminhada na orla durante o pôr do sol até futebol e vôlei de praia, frescobol e outras possibilidades.
Auxílio de um especialista na área
A ajuda de alguém de confiança e que, de fato, entenda sobre a compra de imóveis na praia é indispensável para você conseguir fazer um bom negócio, que atenda às suas necessidades.
Nós, da Juliano Oliva Imóveis, temos as melhores e mais variadas opções de imóveis na praia em Itapoá, desde terrenos e casas até sobrados e apartamentos, perfeitos para você e para toda a sua família.
Nosso time é composto por especialistas que estão totalmente preparados para te ajudar a encontrar o imóvel que mais se adequa às suas vontades, particularidades e necessidades.
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