Comprar um imóvel na praia é uma grande conquista para todos. Contudo, ainda assim, poucas pessoas sabem como investir nesse tipo de imóvel.
A aquisição de um imóvel na praia requer planejamento financeiro e familiar, por isso, separamos algumas dicas para ajudá-lo a conquistar sua propriedade no litoral. Confira:
Quanto é a taxa de entrada para um imovel?
Em geral, a entrada exigida varia de acordo com a renda familiar. Mais precisamente, a média é de 20% do valor do imóvel e o restante pode ser financiado.
Consequentemente, se uma propriedade vale R$500.000, é necessário um adiantamento de R$150.000. Além disso, a parcela financiada não pode ultrapassar 30% da sua renda familiar mensal.
No caso de financiamento pela Caixa Econômica Federal, a entrada mínima para a compra do imóvel é de 10%.
Lembre-se: quanto maior a entrada, melhores serão as condições para o parcelamento do saldo.
É possível comprar uma casa na praia sem entrada?
Apesar de não ser uma prática muito comum no Mercado Imobiliário, saiba que é possível sim comprar a sua tão sonhada casa na praia sem pagar a entrada. Contudo, para isso, é preciso que o seu caso se adeque a algumas situações especiais ou particularidades específicas.
A melhor maneira de saber se o seu caso será aceito para um financiamento sem pagamento inicial é consultando um corretor imobiliário de confiança, que conheça bem a dinâmica deste mercado e tenha um excelente domínio em negociações.
IMPORTANTE: uma vez que o financiamento é feito com o valor total do imóvel, os pagamentos podem acabar ficando mais caros e colocando em risco a renda familiar.
É possível dar entrada no imóvel com FGTS?
Sim! Você pode usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para dar uma entrada no seu imóvel, mas precisa atender a algumas condições para usar o fundo:
- Trabalhar há pelo menos três anos consecutivos ou não, no mesmo emprego ou qualquer outro sob regime do FGTS;
- Não ter financiamento atualizado no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
- Não ter nenhum imóvel em seu nome na cidade onde você reside ou trabalha;
- Não ter usado os recursos do FGTS no mínimo de três anos.
Como obter o valor do imóvel na praia?
Agora que você entendeu as possíveis formas de iniciar esse processo, veja dicas de como obter o valor da tão esperada casa na praia.
1. Procure maneiras de economizar dinheiro
Você terá que fazer alguns sacrifícios para conquistar a sua casa na praia. Uma maneira de conseguir isso é economizar dinheiro. Estime sua renda familiar mensal para gerenciar todas as suas despesas. Comece a cortar despesas desnecessárias para que você possa guardar um pouco do seu dinheiro.
2. Tenha um planejamento financeiro
Quando se trata de um investimento tão alto, é sempre aconselhável realizar um planejamento financeiro, por meio de organização e, por fim, atingir o objetivo.
3. Estude investimentos de curto prazo
Os investimentos de curto prazo são uma excelente opção para quem busca bons retornos financeiros. Uma alternativa interessante é participar de consórcio, pois permite fazer pagamentos mensais com duração estipulada.
4. Venda itens de valor considerável
Para conseguir um dinheiro extra para o pagamento da entrada, uma boa opção é vender itens, por exemplo um carro ou uma moto, pois esse tipo de venda acaba dando um retorno financeiro significativo e reduzindo algumas despesas mensais geradas pela aquisição da casa na praia.
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