Investir no mercado imobiliário é uma excelente alternativa, tendo em vista que esse segmento é bastante valorizado no Brasil e oferece excelentes possibilidades de fornecer lucros em médio e longo prazos.
No entanto, para que isso efetivamente aconteça, conhecer algumas dicas para não errar na hora de comprar um imóvel é essencial. Além disso, caso você esteja fazendo essa aquisição para viver, também é muito importante estar atento para verificar se a propriedade atende a todas as demandas, expectativas, anseios e necessidades da sua família.
Um passo a passo antes de comprar um imóvel é importante? Sim, nesta matéria vou te mostrar as melhores dicas que nossos clientes recebem para adquirir um imóvel e como não errar na escolha!
Com a sua imobiliária de confiança, a chance da sua compra dar errado é praticamente nula! Por isso, é muito importante você ter todo o auxílio e assistência durante o processo de compra. Vou te mostrar quais são as etapas principais, necessárias para a compra do seu imóvel;
1- Faça um Planejamento Financeiro:
Antes de qualquer coisa, você deve fazer um planejamento financeiro, incluindo todos os gastos, como: suas contas, separe todos os seus gastos para ter um controle sobre eles, isso inclui escola, supermercado, energia, água, academia, etc. Sempre acompanhe a sua movimentação financeira, além de diminuir os seus gastos, você precisa ter um controle de entrada e saída.
Monte uma planilha sobre as suas finanças, assim fica mais difícil “se perder” em meio a tantos números. Cuidando da sua conta, fica fácil manter o controle e focar no seu tão sonhado imóvel.
2- Saiba Qual é o Imóvel Ideal Para Você:
Saber qual é o seu imóvel ideal é um dos processos mais importantes. Para conquistar a casa perfeita, é preciso saber o que você busca.
Para isso, você precisa considerar:
- Localização: precisa ter praticidade, comodidade e segurança para o seu dia a dia.
- Pense no futuro: comprar um imóvel é investir, então você precisa pensar a longo prazo, esse imóvel tende a valorizar rápido?
- Quantas pessoas possuem na sua família?
- E em 5 anos quantos cômodos você precisará?
- Tem a intenção de construir ou deseja comprar o imóvel finalizado?
Conte com ajuda profissional: para não ter nenhum erro durante a procura do imóvel, procure uma imobiliária de confiança para te ajudar.
3- Escolha o Imóvel e Agende Uma Visita:
Assim que encontrar o imóvel que atenda às suas necessidades, agende uma visita, de preferência com certa urgência, isso garante que o imóvel esteja disponível para você.
E como devo avaliar o imóvel? Antes de chegar no imóvel, faça uma lista de verificação, como:
Condições do imóvel,
instalação elétrica e hidráulica, iluminação, ventilação e segurança;
No caminho, vá avaliando e conhecendo o bairro;
Tire todas as suas dúvidas com o seu corretor de imóveis;
Tire fotos dos detalhes e anote o que mais te chamou atenção. Fazendo isso, você consegue ter uma visão mais ampla sobre o imóvel e comparar as opções.
4 - Gostei do Imóvel, e agora?
Então, é hora de preparar o contrato! O contrato de compra e venda é um passo delicado e importante, é o documento que regula o processo da compra e afirma um acordo entre as partes envolvidas. Como é um contrato oficial, você deve ler com atenção e ficar atento aos detalhes.
5- Processo da Escritura:
Após o contrato, chegou o momento do pagamento e da escritura. Se o pagamento for feito à vista, assim que toda a documentação estiver em ordem, será agendada a data para a assinatura da escritura.
Na ocasião, o comprador deverá providenciar o pagamento do valor restante. No caso de compra do imóvel com financiamento bancário, nós cuidaremos da documentação necessária para a aprovação do contrato junto às instituições bancárias parceiras.
Após a confirmação das condições de financiamento e a assinatura do contrato pelo banco e pelo comprador, este é encaminhado para registro em cartório.
6- Pós-Venda:
Após o fechamento da venda, você pode precisar de suporte, e por isso, a escolha de um profissional qualificado é importante. Aqui vamos instruí-lo no que você precisar, dando toda a atenção que você merece!
7- Analise a Infraestrutura do Condomínio ou da Região:
Além da localização, é fundamental analisar a infraestrutura disponível no condomínio ou na região onde o imóvel está situado. Verifique a existência de áreas de lazer, segurança 24 horas, estacionamento para visitantes.
8. Considere a Liquidez do Imóvel:
Ao escolher um imóvel, considere também a sua liquidez no mercado. Imóveis em regiões mais procuradas, com boas condições de pagamento e características atrativas, tendem a ser mais fáceis de vender no futuro. Isso é especialmente importante se você considerar a possibilidade de mudança ou se precisar liquidar o investimento.
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