O mercado imobiliário de Itapoá, no Litoral Norte de Santa Catarina, está vivendo um momento de forte expansão. E os números comprovam isso! Somente no primeiro semestre de 2026, a cidade movimentou R$ 304 milhões em vendas de apartamentos, segundo levantamento do Sindicato da Indústria da Construção Civil de Joinville (Sinduscon Joinville).
Entre janeiro e junho, foram comercializadas 413 unidades, representando um crescimento de 72,8% no número de apartamentos vendidos em comparação com o mesmo período de 2025. Em valores, o aumento foi de 76,2%.
Os resultados mostram que Itapoá está atraindo cada vez mais compradores e investidores, consolidando sua posição entre os mercados imobiliários em expansão no litoral catarinense.
Se as vendas já chamam atenção, os números de novos empreendimentos são ainda mais expressivos.
Entre janeiro e junho de 2026, 556 novos apartamentos foram lançados em Itapoá, um crescimento de 265,8% em relação ao primeiro semestre do ano anterior.
Já o valor total desses lançamentos chegou a R$ 373 milhões, registrando uma alta de 241,5%. Esse crescimento mostra que a construção civil está ampliando sua presença na cidade, acompanhando a procura por imóveis e as transformações que Itapoá vem vivendo nos últimos anos.
Esse avanço revela uma mudança importante no cenário da construção civil local. A cidade está recebendo novos projetos residenciais, ampliando as opções de moradia e atraindo construtoras interessadas no potencial de crescimento da região.
Outro dado importante do levantamento é o preço médio do metro quadrado privativo, que chegou a R$ 11.249 em junho de 2026.
Os valores variam conforme as características e o tamanho dos imóveis. Nos apartamentos de dois dormitórios, o metro quadrado registrou média de R$ 10.893, enquanto nas unidades de quatro dormitórios o valor chegou a R$ 16.307.
O preço médio de um apartamento na cidade ficou próximo de R$ 700 mil. A pesquisa também mostrou que a maior parte dos lançamentos está concentrada em imóveis com preços entre R$ 400 mil e R$ 1 milhão, faixa conhecida no setor como padrão standard.
Em junho de 2026, Itapoá contava com 462 apartamentos novos disponíveis para venda. Desse total, 354 unidades pertenciam a essa faixa de preço. Os apartamentos de dois dormitórios representavam 68,5% do estoque, seguidos pelas unidades de três dormitórios, com 29%.
O crescimento do mercado não acontece por acaso. Itapoá reúne características que despertam o interesse tanto de quem deseja morar perto do mar quanto de quem busca oportunidades de investimento.
Com aproximadamente 32 quilômetros de praias, localização estratégica na divisa com o Paraná e proximidade com importantes centros urbanos, como Joinville e Curitiba, a cidade oferece uma combinação de qualidade de vida, turismo e desenvolvimento econômico.
Além das belezas naturais, Itapoá vem passando por importantes transformações em sua infraestrutura.
A expansão das atividades portuárias, os investimentos no Porto Itapoá, o projeto do Porto Coamo, as melhorias previstas nos acessos rodoviários e as obras de alargamento da faixa de areia fazem parte desse cenário.
Esses investimentos podem contribuir para a geração de empregos, a atração de novos moradores e o aumento da procura por imóveis, tanto para moradia quanto para locação.
Para o presidente do Sinduscon Joinville, Renério Elias Neto, a atratividade turística, as condições das praias e os investimentos em infraestrutura ajudam a explicar o crescimento do setor imobiliário.
Durante muito tempo, Itapoá foi procurada principalmente por famílias interessadas em uma casa de praia para aproveitar as férias e os finais de semana.
Hoje, esse cenário está mudando. A expansão da economia regional e o desenvolvimento da infraestrutura vêm ampliando o interesse por imóveis destinados à moradia permanente e ao investimento.
O crescimento dos lançamentos de apartamentos também acompanha essa transformação. Novos empreendimentos oferecem áreas de lazer, espaços compartilhados, segurança e comodidades que atendem tanto quem deseja morar na cidade quanto quem pretende utilizar o imóvel nas temporadas.
Outro fator importante é a atividade portuária. A presença de grandes empresas e a perspectiva de novos investimentos podem ampliar a procura por moradias e imóveis para aluguel ao longo dos próximos anos.
O levantamento do Sinduscon Joinville reforça algo que temos acompanhado de perto aqui na Juliano Oliva Imóveis: Itapoá está passando por uma transformação significativa.
O volume de vendas, o crescimento dos lançamentos e os investimentos em infraestrutura mostram que o mercado imobiliário da cidade está ganhando dimensão.
Para quem pensa em investir, esses indicadores ajudam a compreender o momento do município e identificar regiões com potencial de desenvolvimento.
É importante lembrar, porém, que o crescimento do mercado não significa valorização garantida para todos os imóveis. Localização, qualidade construtiva, características do empreendimento, preço de aquisição e demanda pela região continuam sendo fatores fundamentais na hora de tomar uma decisão.
O que os dados deixam claro é que Itapoá já não pode ser analisada apenas como uma cidade de temporada. Seu mercado imobiliário está se tornando mais diversificado, acompanhando o desenvolvimento econômico do Litoral Norte de Santa Catarina.
E quando uma cidade movimenta mais de R$ 300 milhões em vendas de apartamentos em apenas seis meses, vale a pena prestar atenção no que está acontecendo por aqui.
Na Juliano Oliva Imóveis, acompanhamos de perto essas transformações para ajudar você a conhecer Itapoá e encontrar oportunidades que façam sentido para seus objetivos.
