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O poder do aluguel: descubra como lucrar alugando em Itapoá

O fim do ano marca o início da temporada mais esperada do litoral catarinense, e junto com ela, chega também o período mais lucrativo para quem tem um imóvel na praia.

Itapoá está entre os destinos mais procurados por famílias e turistas que buscam tranquilidade, praias limpas e boa infraestrutura. Isso faz com que a demanda por casas e apartamentos para locação dispare entre novembro e março, garantindo excelente retorno para os proprietários.

Quem investe em um imóvel para locação pode ter rendimento de até 3 vezes mais durante o verão, especialmente em regiões próximas à praia, com área gourmet, piscina ou varanda com vista.

O cenário ideal para quem quer investir

Nos últimos anos, Itapoá vem se destacando como o município que mais cresce em Santa Catarina. O avanço de obras como o alargamento da orla, os molhes de pedra, a expansão do Porto Itapoá e as melhorias nas vias de acesso, tem impulsionado não só o turismo, mas também a valorização imobiliária.

Esse conjunto de fatores faz da cidade um dos locais mais promissores para quem busca investimento com retorno sólido e segurança patrimonial.

Por que o aluguel é uma renda inteligente

Investir em imóveis é mais do que garantir um endereço na praia. É fazer o seu dinheiro trabalhar por você. Com o aluguel, o imóvel se transforma em uma fonte de renda passiva, ou seja, um retorno constante sem depender de oscilações do mercado financeiro.

Enquanto o bem se valoriza com o tempo, você garante rendimento mensal ou por temporada, o que permite equilibrar lazer e investimento em um mesmo patrimônio.

Além disso, o aluguel em Itapoá é altamente procurado fora da temporada, graças ao crescimento do turismo sustentável e do trabalho remoto, o que mantém a ocupação estável durante todo o ano.

Como começar a investir em imóveis para locação

O primeiro passo é escolher o tipo de imóvel que mais se encaixa ao seu objetivo. Se a ideia é lucrar com a temporada, procure por imóveis mobiliados e bem localizados, próximos ao mar ou a pontos turísticos.
Para quem busca retorno contínuo, imóveis em bairros com boa infraestrutura e próximos a mercados, escolas e comércios costumam ter ótima liquidez e procura o ano todo.

Contar com uma equipe que entende o mercado local faz toda a diferença. Na Juliano Oliva Imóveis, orientamos nossos clientes sobre as melhores oportunidades de investimento em Itapoá, com foco em rentabilidade, valorização e segurança jurídica.

Itapoá: renda, valorização e qualidade de vida

Ao investir em imóveis para alugar, você não está apenas adquirindo um patrimônio. Está entrando em um mercado em plena expansão, com alta procura, crescimento turístico constante e projeção de valorização a longo prazo.
E o melhor: em uma cidade que une natureza preservada, infraestrutura moderna e qualidade de vida.

Quer fazer o seu dinheiro trabalhar por você?
Entre em contato com a equipe da Juliano Oliva Imóveis e descubra como investir em um imóvel em Itapoá pode garantir renda extra, valorização e lazer no mesmo lugar.

30/10/2025

Itapoá x Balneário Camboriú: uma nova protagonista no litoral catarinense

Quando falamos no litoral de Santa Catarina, Balneário Camboriú costuma aparecer imediatamente como referência. É uma cidade famosa, com arranha-céus imponentes e uma vida urbana que atrai turistas do Brasil inteiro.

No entanto, quem chega em Itapoá percebe algo diferente. Existe um novo protagonista despontando no mapa, crescendo de forma acelerada, porém com muito mais equilíbrio, natureza preservada e qualidade de vida.

Além disso, o futuro aqui não está sendo construído apenas olhando para a beira-mar. Ele está tomando forma em todas as direções. Itapoá é hoje a 4ª cidade que mais cresce no Brasil e a 1ª em Santa Catarina. Ou seja, esse dado já diz muito sobre onde estamos e para onde estamos indo.

Praias limpas, águas quentes e natureza preservada

Enquanto Balneário Camboriú possui uma orla cercada por prédios gigantes e sombra constante na areia, em Itapoá o mar tem espaço para brilhar. A água é notavelmente mais quente, as praias são limpas e o contato com a natureza é imediato.

Caminhar pela Barra do Saí, aproveitar o cenário das Três Pedras, ver o movimento turístico em Itapema do Norte ou relaxar no Rainha do Mar é experimentar uma cidade que cresce sem destruir o que a torna única.

Aqui, o horizonte ainda é livre. Além disso, o pôr do sol toca o mar, o ar é puro e a vida é muito mais leve. Em Itapoá, você vive de frente para o oceano, não à sombra dele.

Desenvolvimento que vai muito além da orla

Balneário Camboriú se desenvolveu quase exclusivamente ao redor da faixa litorânea. Já Itapoá escolheu um caminho diferente: cresce com planejamento e uma economia verdadeiramente diversificada.

Além do turismo, que está em forte expansão, o Porto Itapoá, um dos mais modernos do Brasil, impulsiona a área retroportuária. Isso atrai grandes empresas de logística e indústrias que estão transformando o mercado de trabalho local.

Portanto, a cidade não depende de uma única vocação econômica. Aqui, quem quer morar encontra oportunidades. Quem quer investir tem grande potencial de valorização. E quem quer empreender descobre um terreno fértil para crescer.

Alargamento da orla: o que Itapoá está fazendo diferente

Durante muitos anos, a obra de alargamento da faixa de areia de Balneário Camboriú foi referência no país. De fato, ela mudou o visual da cidade e expandiu a orla para o turismo.

No entanto, existe um aspecto importante: em BC, o material utilizado para aumentar a areia veio do mar aberto, em uma operação complexa, cara e com limitações ambientais.

Enquanto isso, Itapoá está dando um passo ainda mais inovador. O alargamento da orla está sendo realizado com os sedimentos retirados da dragagem da Baía da Babitonga, uma intervenção já necessária por conta do desenvolvimento portuário.

Essa solução torna a obra mais inteligente, eficiente e sustentável. Ou seja, Itapoá fortalece o setor portuário ao mesmo tempo em que valoriza toda a sua frente marítima.

Qualidade de vida

A vida aqui tem outro ritmo. O trânsito flui, as pessoas se conhecem pelo nome e dá para fazer quase tudo de bicicleta. Ainda existe aquele sentimento de cidade pequena, mesmo em crescimento constante, onde a segurança e o bem-estar vêm em primeiro lugar.

Além disso, essa tranquilidade está caminhando lado a lado com o progresso. Itapoá prova diariamente que é possível crescer sem perder o que realmente importa.

Turismo com respeito ao meio ambiente

Itapoá está garantindo sustentabilidade durante sua expansão. A preservação da Mata Atlântica faz parte da história e da identidade local.

Além disso, praias como Rainha do Mar e Itapema do Norte estão em processo para receber o selo Bandeira Azul, um dos maiores reconhecimentos ambientais do mundo. Aqui, o turista encontra experiências verdadeiramente conectadas à natureza. E não apenas um destino de verão, mas um lugar que guarda sua essência o ano inteiro.

O futuro está sendo construído agora

As grandes transformações de Itapoá já podem ser vistas. Os Molhes da Barra do Saí garantirão ordenamento da navegação e segurança. Já o alargamento da orla vai ampliar a experiência turística, abrir espaço para lazer e trazer ainda mais valorização imobiliária.

Com desenvolvimento econômico forte, infraestrutura em expansão e natureza preservada, existe apenas um caminho pela frente: crescer com qualidade e se tornar referência nacional.

Quem chega primeiro, bebe água limpa

Balneário Camboriú brilhou, e ainda brilha muito. Porém, se existe uma cidade que hoje representa o futuro do litoral catarinense, essa cidade é Itapoá.

Aqui, não é preciso escolher entre viver perto do trabalho ou perto do mar. Também não é preciso escolher entre modernidade e natureza. Em Itapoá, tudo cresce junto.

A cidade está pronta para ser a próxima grande história de sucesso do litoral. E você pode fazer parte dela desde agora.

Quer saber mais sobre viver ou investir em Itapoá? Me chama no WhatsApp que te envio as melhores oportunidades para o seu momento.

28/10/2025

Faltam 60 dias para o verão e Itapoá já está em clima de temporada

A contagem regressiva começou: faltam 60 dias para o verão.
Quem vive Itapoá já sente a diferença no ar. As temperaturas sobem, o comércio fica mais movimentado e a cidade entra naquele ritmo acelerado de quem se prepara para uma das maiores temporadas dos últimos anos.

Transformações por toda a cidade

Nos últimos meses, Itapoá virou um verdadeiro canteiro de obras, e por ótimos motivos.
A dragagem do canal da Barra do Saí está em andamento e faz parte do projeto dos molhes de pedra. Essa obra vai devolver a navegabilidade ao local e garantir mais segurança para os pescadores e embarcações.

Ao mesmo tempo, a dragagem da Baía da Babitonga prepara o terreno para outro marco importante: o alargamento da orla de Itapoá. A areia retirada da baía será usada para ampliar a faixa de praia, o que trará mais segurança costeira e deixará nossa orla ainda mais bonita.

Mercado imobiliário aquecido

Aqui na Juliano Oliva Imóveis, já percebemos os reflexos dessa movimentação.
A procura por casas e apartamentos próximos ao mar aumentou, tanto por quem quer investir quanto por quem deseja aproveitar o verão em família.

Empreendimentos como o Fiji Residence, localizado próximo à Terceira Pedra, mostram como o mercado segue confiante e aquecido. Esse crescimento é resultado direto das obras de infraestrutura e da valorização constante da cidade.

Pontos turísticos imperdíveis neste verão

Com o calor chegando e a cidade se transformando, fica impossível não pensar nos lugares que fazem de Itapoá um destino especial.
Pra quem vem curtir o verão, esses são alguns dos meus lugares preferidos:

Miradouro da Barra do Saí — um dos melhores pontos para observar o encontro do rio com o mar e ver o pôr do sol.
Três Pedras — cartão-postal da cidade, ideal para fotos, surf e boas caminhadas à beira-mar.
Balneário Rainha — um dos balneários mais procurados, com mar calmo e estrutura completa para famílias.
Farol de Itapoá — local histórico e cheio de charme, ótimo para quem gosta de explorar e conhecer a história do litoral.
Cachoeira Casarão — perfeita para quem quer se refrescar e aproveitar o contato com a natureza. A água é cristalina e o acesso é fácil, o que torna o passeio ainda mais convidativo.

Esses pontos representam bem o que é viver Itapoá: natureza, tranquilidade e qualidade de vida.

O que vem pela frente

Com tantas obras e melhorias acontecendo, é impossível não se empolgar.
Itapoá está crescendo, se estruturando e se preparando para viver um dos verões mais marcantes da sua história.

A cidade que já é sinônimo de sossego e beleza natural agora se destaca também pelo desenvolvimento e pela valorização.

Quer um imóvel pra curtir o verão em Itapoá?

Se você quer garantir seu espaço pra aproveitar essa temporada, seja pra passar as férias ou investir em um imóvel que valoriza a cada ano, entre em contato comigo e com a equipe da Juliano Oliva Imóveis.
Temos opções incríveis prontas e na planta, em diferentes regiões da cidade.

23/10/2025

Santa Catarina: de destino de férias a destino de investimentos

Por muito tempo, Santa Catarina foi lembrada como o refúgio de verão perfeito: o estado das praias lotadas, das famílias reunidas e dos dias ensolarados à beira-mar. Mas essa imagem está mudando. O que antes era sinônimo somente de descanso, hoje se consolida como um dos principais polos de investimento e qualidade de vida do Brasil.

O crescimento que mudou o mapa do litoral

Nos últimos anos, o litoral catarinense vem passando por uma transformação visível. Cidades que antes viviam basicamente do turismo de temporada hoje respiram desenvolvimento o ano inteiro. E um dos maiores exemplos dessa virada é Itapoá, a cidade que, segundo o IBGE, ocupa o posto de quarta cidade que mais cresce no Brasil e a primeira em Santa Catarina.

Esse avanço não é por acaso. O fortalecimento do Porto Itapoá, as obras de infraestrutura, como a dragagem da Baía da Babitonga e a engorda da praia, e a chegada de grandes empreendimentos imobiliários colocaram o município em um novo patamar. Itapoá deixou de ser apenas um município promissor para se tornar um dos destinos mais estratégicos para quem busca investir e viver bem.

O novo perfil de quem escolhe Santa Catarina

Quem procura Santa Catarina hoje não quer apenas belas praias. E sim segurança, infraestrutura e valorização imobiliária. Cidades como Itapoá ganharam um novo público: famílias e investidores que buscam unir qualidade de vida e rentabilidade.

Com a chegada de novos acessos rodoviários, a expansão do comércio e a consolidação de polos logísticos, o estado passou a oferecer oportunidades sólidas em diferentes segmentos, da construção civil ao turismo residencial.

Valorização imobiliária em ritmo acelerado

O mercado imobiliário catarinense vive um dos períodos mais aquecidos da última década. A combinação de obras de infraestrutura, crescimento populacional e demanda por imóveis próximos à natureza tem impulsionado o preço do metro quadrado e o interesse de investidores nacionais e estrangeiros.

Em Itapoá, por exemplo, a valorização média anual ultrapassa 20%, com empreendimentos modernos, sustentáveis e de alto padrão surgindo em diferentes regiões da cidade.
Investir aqui e agora é aproveitar o momento certo e fazer parte de uma história que ainda está começando.

O investimento certo tem endereço

Santa Catarina já não é só um destino de férias. É um estado que cresce, se moderniza e oferece oportunidades reais para quem quer investir, morar e prosperar.
E aqui em Itapoá, essa transformação é visível em cada canto da cidade — das obras que remodelam a orla aos novos empreendimentos que se integram à paisagem.

Se antes o desejo era passar alguns dias por aqui, hoje o sonho é fazer parte da rotina desse estado em pleno desenvolvimento.

21/10/2025

Molhes da Barra do Saí: avanço das obras e o papel da draga

Os molhes da Barra do Saí estão mudando o cenário e o futuro de Itapoá. Quem passa pela região já percebe a movimentação intensa: máquinas, pedras, trabalhadores e, agora, uma embarcação gigantesca que chama atenção de longe. Ela tem nome e função: é a draga Itacolomi III, responsável por uma das etapas mais importantes de toda a obra.

Uma transformação esperada há décadas

Por muito tempo, a barra do rio enfrentou problemas sérios de assoreamento.
Isso dificultava a navegação, aumentava o risco para os pescadores e impactava diretamente o equilíbrio natural da região.

Antes dos molhes, os pescadores precisavam esperar a maré cheia para conseguir entrar ou sair pela boca da barra, o que muitas vezes colocava em risco o trabalho e a própria segurança deles.

Por isso, essa obra vai muito além da infraestrutura, ela representa a realização de um sonho antigo da comunidade pesqueira, que há anos pedia por uma solução definitiva para o problema.

A obra está 85% finalizada

Agora, com a construção dos molhes, esse cenário começa a mudar. A obra visa a controlar o fluxo das águas, minimizar as enchentes, conter a erosão costeira e, principalmente, abrir uma nova foz para o rio Saí-Mirim.

O molhe norte já foi concluído, enquanto o molhe sul segue em ritmo acelerado, com cerca de 85% da obra executada. A previsão é que toda a estrutura seja entregue até o fim de 2025, marcando um novo capítulo para Itapoá.

Itacolomi III: a draga que abre caminho para o futuro

A Itacolomi III é uma draga de grande porte que chegou a Barra do Saí para dar continuidade à terceira e última fase da obra. Sua missão é clara: aprofundar o canal do rio em até 2,5 metros, criando um novo canal de ligação entre o rio e o mar.

Enquanto trabalha, a draga suga os sedimentos acumulados no fundo do rio e os transporta por tubulações flutuantes até pontos previamente definidos. Parte desse material será utilizado para fechar o atual ponto de encontro entre o rio e o mar, quando a nova foz for aberta.

Cada metro dragado representa mais segurança para as embarcações, melhor fluxo das marés e um passo decisivo para o equilíbrio da região.

O impacto real

É fácil olhar de fora e imaginar que se trata apenas de uma grande intervenção.
Mas quando a gente entende o propósito, percebe que essa é uma obra de proteção, não de destruição. A dragagem vai reduzir o risco de enchentes e melhorar a navegabilidade.

Além disso, os molhes da Barra do Saí fortalecem a costa, ajudam a preservar a orla e impulsionam o desenvolvimento econômico e imobiliário da cidade.
Cada detalhe foi planejado para que o projeto traga segurança, sustentabilidade e valorização, pilares que refletem exatamente o que acreditamos quando falamos sobre o crescimento de Itapoá.

Itapoá em transformação

Acompanhar cada fase dessa obra é acompanhar a evolução de uma cidade inteira. Se você também acredita no potencial de Itapoá e quer entender como essas transformações impactam o mercado imobiliário e o futuro da cidade, continue acompanhando nossos conteúdos aqui no blog e nas redes sociais da Juliano Oliva Imóveis.

Itapoá está crescendo, e nós estamos crescendo junto com ela.

16/10/2025

Obra inédita no Brasil: começou o alargamento da orla de Itapoá

O tão esperado alargamento da orla de Itapoá acaba de começar! A megaobra, inédita no país, promete transformar a paisagem e o futuro da cidade, ampliando em até 100 metros a faixa de areia em alguns trechos e fortalecendo ainda mais o potencial turístico e imobiliário da região.

Esse é mais um passo importante dentro de um projeto histórico que une desenvolvimento portuário, sustentabilidade e valorização costeira.

Mais do que isso, simboliza o quanto Itapoá vem crescendo de forma planejada e estratégica. É impossível não sentir orgulho ao ver a cidade liderando um movimento de inovação que será exemplo para todo o Brasil.

A execução da obra

A operação de dragagem está sendo realizada pela Jan De Nul, empresa belga reconhecida mundialmente por sua experiência em engenharia marítima.
A companhia já executou projetos em portos como Itaguaí (RJ), Paranaguá (PR) e Antonina (PR).

Além disso, o início da dragagem foi autorizado pelo Ibama e está sendo conduzido em parceria entre o governo estadual e a iniciativa privada.
O investimento total gira em torno de R$ 333 milhões e deve impulsionar tanto o setor portuário quanto o desenvolvimento urbano de Itapoá.

Por outro lado, essa não é apenas uma obra técnica, é também uma ação ambientalmente consciente e economicamente estratégica para o litoral norte de Santa Catarina.

A draga Galileo Galilei

A embarcação responsável por essa etapa é a Galileo Galilei, uma das dragas mais modernas em operação no mundo.
Com 166 metros de comprimento e capacidade para transportar até 18 mil metros cúbicos de sedimentos, a draga foi projetada para executar operações de dragagem e bombeamento de areia com alta precisão e baixo impacto ambiental.

Além disso, a Galileo Galilei participou com sucesso do alargamento da praia de Balneário Camboriú, em Santa Catarina.
Agora, ela chega a Itapoá para repetir esse sucesso, conduzindo o maior projeto de engorda de praia do Brasil.

Dessa forma, a cidade se posiciona como referência em inovação e sustentabilidade costeira.

Uma obra inédita no Brasil

O que torna o alargamento da orla de Itapoá realmente inédito é o reaproveitamento da areia dragada do canal de acesso portuário.
Pela primeira vez no país, o material retirado do fundo da Baía da Babitonga será reutilizado para recompor a faixa de areia da praia, em vez de ser totalmente descartado no mar.

Essa estratégia reduz impactos ambientais e evita o desperdício de recursos.
Além disso, agiliza o processo de execução, tornando-o mais eficiente e sustentável.

Essa solução inovadora combina eficiência ambiental e inteligência logística: a mesma dragagem que aprofunda o canal para receber navios maiores também fornece o material necessário para ampliar e proteger o litoral.
Ou seja, trata-se de um projeto que alia crescimento econômico e preservação ambiental, um verdadeiro motivo de orgulho para todos nós.

Como funciona o processo

O trabalho começou com a montagem da tubulação, atualmente posicionada na região da Praia do Pontal do Norte.
Essa estrutura possui cerca de 400 metros de extensão e, nas próximas semanas, será conectada à draga para iniciar o bombeamento da areia.

Enquanto isso, as equipes seguem atuando na preparação das etapas seguintes.
Ao todo, o projeto prevê a retirada de 12,5 milhões de metros cúbicos de sedimentos do fundo da Baía da Babitonga.

Desse total, 6,4 milhões serão reaproveitados na engorda da praia de Itapoá, enquanto o restante será destinado a uma área de descarte em alto-mar, conhecida como bota-fora.
Dessa forma, a cidade utiliza um recurso natural de forma inteligente, sem desperdícios e com benefícios duradouros.

O impacto e os ganhos para Itapoá

A dragagem aumentará a profundidade do canal de 14 para 16 metros, permitindo a operação de navios de até 366 metros de comprimento com carga máxima.
Esse avanço representa um salto histórico para o Complexo Portuário da Babitonga, que passará a receber embarcações de grande porte e, assim, aumentará a competitividade logística da região.

Entretanto, os benefícios vão muito além do setor portuário.
O uso benéfico da areia dragada reforça a proteção costeira, reduz os impactos da erosão e traz ganhos ambientais, turísticos e econômicos para o município.

No total, o alargamento da praia contemplará cerca de 10 quilômetros de orla, entre as regiões da Figueira e do Balneário Princesa do Mar.

Turismo e a valorização imobiliária

Com o novo projeto, Itapoá se consolida como um dos destinos mais promissores do litoral catarinense.
Além de proteger o litoral contra a erosão marítima, a obra deve aumentar o fluxo turístico, gerar novas oportunidades de investimento e impulsionar a valorização imobiliária.

Ver essa transformação acontecendo emociona e inspira.
Como moradora e profissional do setor, eu acredito que este é apenas o começo de uma nova fase para nossa cidade, uma Itapoá mais bonita, segura e preparada para o futuro.

Investir em Itapoá

O alargamento da orla de Itapoá é muito mais do que uma obra: é um símbolo de progresso, união e visão de longo prazo.
Essa conquista nasce da parceria entre o poder público, o setor privado e toda uma comunidade que acredita no potencial de Itapoá.

E se existe um momento ideal para investir aqui, é agora.

Quer saber mais sobre os imóveis que mais vão valorizar com essa transformação?
Fale com a equipe da Juliano Oliva Imóveis e descubra as melhores oportunidades em Itapoá!

14/10/2025

Família de Itapoá investe na planta e conquista valorização de 60% em 3 anos

Histórias reais sempre mostram a força do mercado imobiliário de Itapoá. Recentemente, uma família da cidade decidiu investir em dois apartamentos da Rôgga. A escolha aconteceu ainda na planta e rapidamente se transformou em uma decisão acertada, que uniu visão de futuro e resultados expressivos.

Empreendedores locais

Essa família não é apenas investidora: eles fazem parte da história de Itapoá. Há anos mantém um dos restaurantes mais tradicionais de frutos do mar na cidade e acreditam no potencial de crescimento daqui. Quando surgiu a oportunidade de ampliar os investimentos, escolheram permanecer onde construíram raízes. Foi uma aposta na cidade e também em seu próprio legado.

Valorização expressiva

Os números confirmam o acerto da decisão. Em uma das unidades, o valor de compra foi de R$ 357.544,00. Três anos depois, o mesmo imóvel já está avaliado em R$ 572.070,00 em média. Isso significa uma valorização de 60% no período, equivalente a 20% ao ano. Na prática, o patrimônio da família cresceu R$ 214.526,00 apenas com a valorização de mercado.

A experiência da compra na planta

Muitos ainda acreditam que comprar na planta pode ser um processo demorado. No entanto, a filha da família conta que a experiência surpreendeu: “Na nossa visão, foi bem rápido. E hoje já estamos com as chaves em mãos.”

Confiança no futuro de Itapoá

A compra na planta não apenas garantiu valores mais acessíveis, como também reforçou a confiança no futuro da cidade. Itapoá está na 4ª posição entre as cidades que mais crescem no Brasil, impulsionada por investimentos em infraestrutura, turismo e expansão portuária. Investir aqui significa acreditar em um presente de oportunidades e em um futuro promissor.

Segurança e rentabilidade no litoral catarinense

Esse caso mostra como o mercado imobiliário de Itapoá vem se consolidando como uma das melhores opções para quem busca qualidade de vida e, ao mesmo tempo, deseja segurança e rentabilidade a longo prazo.

Se você também deseja investir em Itapoá e conquistar valorização, segurança e qualidade de vida, fale comigo ou com o time Juliano Oliva Imóveis. Nós vamos ajudar você a encontrar o imóvel certo, no momento certo, para que seu futuro seja ainda mais promissor.

09/10/2025

Fiji Residence: seu lar de frente para o mar em Itapoá

O Fiji Residence nasce em um dos endereços mais privilegiados da cidade: a apenas 150 metros da famosa Terceira Pedra, cartão-postal de Itapoá. Mais do que localização, o projeto foi pensado para oferecer uma experiência única de viver de frente para o mar.

Assim, cada detalhe foi planejado para valorizar a vista permanente, aproveitar ao máximo a iluminação natural e garantir a ventilação que só um empreendimento na praia que mais cresce em Santa Catarina pode proporcionar.

Além disso, a arquitetura combina linhas modernas com design atemporal. As plantas são flexíveis e se adaptam a diferentes estilos de vida. Por isso, o Fiji conta com opções entre 72 m² e 157 m² privativos, de 2 a 4 suítes, além de coberturas exclusivas.

Diferenciais que encantam

O Fiji entrega muito mais do que apartamentos. Ele foi planejado para ser um verdadeiro refúgio. Para começar, a área de lazer é completa: academia, espaço zen, salão de festas, brinquedoteca, playground, espaço PET, piscina com fire place e churrasqueira.

Além disso, o empreendimento traz consciência ambiental. Inclui estação de carregamento para carros elétricos e sistema de reaproveitamento de água pluvial. Assim, tecnologia, sustentabilidade e respeito ao meio ambiente caminham juntos.

Nos acabamentos, o alto padrão também se destaca. O empreendimento será entregue com porcelanato de qualidade, rebaixo em gesso, espera para ar-condicionado split e áreas comuns mobiliadas e equipadas.

Construtora Nexus

Por trás do Fiji Residence está a Construtora Nexus, fundada em 2023. Embora jovem como empresa, a Nexus carrega a longa experiência de seus fundadores, que atuam no mercado imobiliário desde a década de 1970.

Além disso, em pouco mais de dois anos em Itapoá e região, a incorporadora já mostrou sua solidez. Um exemplo é o Bali Residence, entregue exatamente como projetado: dentro do prazo, com acabamentos de qualidade e atenção a cada detalhe.

Portanto, o histórico reforça o compromisso da Nexus com excelência, transparência e respeito ao cliente. Valores que também fazem parte da missão da Juliano Oliva Imóveis.

O bairro e a valorização

O Fiji Residence fica na quadra do mar, em um ponto que une tranquilidade e praticidade. Em poucos minutos você chega ao Mercado Municipal de Itapoá ou à movimentada Avenida André Rodrigues de Freitas, garantindo conveniência para o dia a dia.

E tem mais: a famosa Terceira Pedra será literalmente o quintal de quem investir no Fiji Residence. Suas águas mais agitadas formam ondas perfeitas para o surf e outros esportes aquáticos. Além disso, oferecem uma paisagem natural impressionante.

Assim, o local se torna ideal para quem busca movimento, lazer e contato com a natureza, mas não abre mão de conforto e sofisticação. Por isso, a região é uma das mais promissoras para valorização imobiliária em Itapoá.

Por quê investir agora

O Fiji Residence é muito mais do que um endereço. Ele representa um estilo de vida que une bem-estar, sofisticação e a beleza natural de Itapoá.

E atenção: são poucas unidades disponíveis e o lançamento acontece no dia 24 de outubro. Portanto, este é o momento perfeito para garantir o seu espaço em um dos empreendimentos mais aguardados da cidade.

Fale comigo ou com a equipe Juliano Oliva Imóveis e entre para a seleta lista de investidores nesse pré-lançamento!

07/10/2025

Duplicação da estrada de acesso ao Porto Itapoá é prioridade para o município

Itapoá dá mais um passo decisivo em sua infraestrutura viária. A Avenida José Alves, principal estrada de acesso ao Porto Itapoá e, futuramente, ao terminal da Coamo Agroindustrial Cooperativa, será duplicada em um projeto que se tornou prioridade para o desenvolvimento da cidade.

Um corredor logístico essencial

A via municipal possui apenas 5 km de extensão, mas concentra uma das maiores demandas de tráfego da região. Todos os dias, cerca de 5 mil caminhões circulam pela José Alves. Esse número tende a aumentar com a expansão do Porto Itapoá, a construção do terminal da Coamo e o avanço das operações logísticas.

Além disso, a avenida conecta a SC-416 à área litorânea de Itapoá. Assim, sua importância não se limita ao setor portuário, mas também sustenta o crescimento do turismo, atividade que segue em ritmo acelerado no município.

Projeto executivo concluído

O Porto Itapoá já concluiu e entregou à Prefeitura o projeto executivo da duplicação. A estimativa inicial de custo foi de R$ 50 milhões em 2024, mas a definição da fonte de recursos ainda está em andamento.

Para viabilizar a obra, a Prefeitura considera três alternativas:

buscar financiamento junto aos governos federal e estadual;
adotar um modelo de parceria público-privada (PPP);
contratar um empréstimo de R$ 29 milhões junto ao BRDE.

Esse pedido de financiamento já está em análise na Câmara de Vereadores de Itapoá e deve ser votado em breve. A aprovação poderá destravar o início das obras, mesmo que de forma parcial.

O projeto prevê a construção de uma pista paralela, criando um sistema de binário para otimizar o fluxo de caminhões e veículos.

Contexto regional e investimentos em infraestrutura

A duplicação da José Alves faz parte de um conjunto maior de demandas. Outras rodovias estratégicas também estão nos planos, como os trechos das SC-416 e SC-417, que ligam Itapoá à BR-101 e ao Paraná.

Essas obras fazem parte do acordo judicial dos royalties do petróleo. O governo do Paraná deve investir até R$ 300 milhões na SC-417, enquanto a duplicação da SC-416 ficará sob responsabilidade do governo catarinense. Essa intervenção será realizada em duas fases para que o trânsito de acesso ao Porto não seja interrompido.

Além disso, outro fator reforça a urgência: a dragagem do canal externo da Baía da Babitonga, já contratada. Essa obra permitirá maior movimentação de cargas no complexo portuário de São Francisco do Sul e Itapoá, exigindo melhorias imediatas nas rotas de acesso.

Crescimento populacional e urbanização

Itapoá registra o maior crescimento populacional proporcional de Santa Catarina desde 2010, com avanço de mais de 130%. Esse crescimento acelerado impulsiona investimentos robustos na construção civil, no turismo e nos serviços.

Consequentemente, a modernização da malha viária não responde apenas às necessidades do setor portuário. Ela também se torna essencial para sustentar a expansão da cidade e garantir mais qualidade de vida para moradores e visitantes.

02/10/2025

Itapoá se prepara para ter praias reconhecidas com o selo Bandeira Azul

Itapoá está dando um passo importante rumo ao reconhecimento internacional. Estamos iniciando o processo de adesão ao Programa Bandeira Azul, que certifica praias que garantem qualidade da água, segurança, acessibilidade e educação ambiental.

As primeiras candidatas ao selo em nossa cidade são a Praia do Rainha e a Praia Itapema do Norte (Avenida Beira-Mar III). Atualmente, ambas já estão se preparando para conquistar essa certificação que é sinônimo de excelência e sustentabilidade.

O que é o Programa Bandeira Azul?

Criado pela Foundation for Environmental Education (FEE), o programa é considerado a maior certificação ambiental para praias, marinas e embarcações de turismo do mundo. No Brasil, ele é coordenado pelo Instituto Ambientes em Rede (IAR).

O objetivo principal é elevar a consciência da sociedade e dos gestores públicos sobre a importância de proteger os ambientes costeiros e incentivar práticas sustentáveis. Além disso, o programa busca promover ações que tragam resultados concretos para o meio ambiente.

Itapoá inicia a fase piloto do Bandeira Azul

O município entrou na fase piloto, etapa inicial do processo que prepara as praias para conquistar a certificação.

Durante esse período, a Prefeitura precisa adequar as praias aos critérios exigidos pelo programa. Isso inclui melhorias em infraestrutura, gestão ambiental, monitoramento da água, acessibilidade e educação ambiental.

A fase piloto é como um compromisso: mostra que a cidade está determinada a atender todos os requisitos e conquistar a bandeira, que será analisada posteriormente por júris nacionais e internacionais.

O que o selo Bandeira Azul promove?

Qualidade da água: monitoramento constante para garantir banhos seguros.
Gestão ambiental: manutenção de lixeiras, coleta de resíduos e preservação da praia.
Segurança e serviços: estrutura adequada para atender moradores e turistas.
Educação ambiental: atividades e informações que incentivam a consciência ecológica.

Assim, a bandeira vai muito além de um símbolo: ela representa a união entre qualidade de vida e turismo responsável.

Como funciona a certificação?

Para obter o selo, o município deve cumprir critérios rígidos que envolvem meio ambiente, segurança, acessibilidade e educação. O processo inclui:

Adesão: a Prefeitura manifesta oficialmente o interesse em participar.
Visita técnica: o IAR avalia se a praia tem condições de se adequar em até 2 anos.
Fase piloto: período em que a praia trabalha para atender a todos os critérios.
Solicitação de premiação: envio da documentação ao Júri Nacional e Internacional.

Dessa forma, cada etapa é fundamental para garantir que a certificação seja conquistada e mantida.

O impacto para Itapoá

A certificação Bandeira Azul coloca Itapoá em evidência no cenário nacional e internacional. Além disso, valoriza nossas praias, garante segurança para os banhistas, fortalece o turismo sustentável e contribui para a preservação ambiental.

Estamos caminhando juntos para mostrar ao mundo que Itapoá une desenvolvimento e cuidado com o meio ambiente.

30/09/2025

Tag: Itapoá